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無錫新房毛坯房驗收 裝修公司幫你忙

時間:2018-12-30 來源:磐石君 瀏覽量:

  到了年底,交房的樓盤也變得多了起來,對于廣大業主朋友來說,拿到新房的第一時間就有必要對房屋進行驗收。不過新房改如何驗收呢?今天無錫裝修公司磐石智造小編和大家說說。

無錫新房毛坯房驗收,無錫磐石智造裝飾

  一、尺寸測量(凈面積、開間進深及凈高)

  根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據,實地測量,如果誤差較大可以要求開發商或委托專業機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。

  測量層高是否達到要求。一般住宅層高理想高度應在2.8米~3.2米之間。測量層高很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,盡量多測幾處。


  二、檢驗(樓地面空鼓、裂縫、起沙)

  1、地面是否平整:地面不平一般來講有兩種情況,一是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現在墻角或門角的地方;一是大面積不平,這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來,如果出現不平一定要重新找平,否則無論鋪瓷磚還是地板都會受到影響。

  2、地面是否開裂:一般目測就能看出來了,但是否空鼓則需要利用質檢錘來檢測,一般情況下裂紋和空鼓都會同時出現,但是二者也有單獨出現的情況。地面空鼓和開裂會直接影響到后期的裝修施工,因此在驗收的時候一定要慎重細心。

  3、地面是否有起砂:地表面有浮灰、浮沙,松軟、強度差,一般原因是水泥標號不標準或過期,沙子的含泥量過大,水泥砂漿比例不當,養護不到位等都會造成地面起砂。


  三、檢查(墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角)

  1、墻面是否垂直和平整:墻面除了要檢查其平整度之外,還要查驗墻面是否垂直,是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。

  2、墻面是否有裂紋和空鼓:墻面的裂紋可以直接目測到;墻面的空鼓需要用質檢錘敲擊才能檢測出來。

  3、墻面是否方正:兩個相鄰墻面是否成90度角,可以用角尺來檢驗。

  4、墻面陰陽角是否順直:驗收時需要仔細檢查墻面的陰陽角(墻角外陽里陰)是否順直。

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  四、檢驗(門、窗安裝質量及配件)

  門窗工程關乎業主的居住安全,業主在收房驗房時需檢查門窗閉合的靈活性,密封性,零配件是否短缺損壞等。


  五、進行滲漏試驗

  1、閉水試驗:指做好擋水墻在待試驗空間蓄水,檢驗是否有滲漏現象。

  2、淋水試驗:對于輕質墻體防水施工的驗收,應采取淋水試驗,即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒,4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象,如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。


  六、試驗電路絕緣、接地

  除了要檢查電閘、開關和線路沒有問題,還要做好電路絕緣和接地實驗,確保家居用電的安全。


  七、檢驗給、排水安裝質量

  毛坯房給排水工程驗收主要是檢查冷熱排水管安裝的規范性、給水管的接頭嚴密性、是否有滲漏水現象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。


  八、核對購房合同的附件及配套設施

  驗收房子的時候,要仔細核對購房合同上列明的一些附件和配套設施如景觀綠化、小區配套、設施標準等是否符合合同約定,如出現不符現象要盡快跟開發商進行協商解決。


  九、頂棚檢驗

  要注意屋頂是否存在裂縫,如果有裂縫,且裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么房屋很可能存在沉降問題和結構性質量問題。還要看頂部是否有水漬,如果有很可能存在滲漏的問題,特別是買頂層的消費者一定要注意。


  十、其他細部結構檢驗

  對一些邊邊角角的地方做仔細檢查,如衛生間門口是否有擋水條,窗子是否會存在雨水流入,開關插座面板是否存在劃痕等等。

  關于毛坯房新房的驗收過程,無錫家庭裝修公司磐石小編已經為大家介紹了以上十點內容,相信大家已經有所了解了。如果對于驗房環節還沒有足夠的把握,也可以尋找專業的驗房團隊或裝修公司幫你驗房。廣大業主朋友如果有驗房裝修的需求,也可以撥打我們的熱線電話400-1000-322。


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